Appartement à vendre, 47m², Strasbourg

Description

Données d’acquisition : - Strasbourg centre – Les Jardins d’Alsace - ~ 47 m² - Valeur du bien : 130 000 € - Paiement comptant de 139 750 € honoraires d’agence inclus (comptant 130 000 € + 9 750 € d’honoraires d’agence / 7,5 %) - Dpe E / Ges B - Taxe foncière : 1 106 € dont 229 € de Tom. Vous avez également la possibilité d'acheter ce bien en "crédit vendeur" avec un paiement échelonné sur 10 ans. Votre investissement : Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable dans l’immobilier ? Découvrez cet appartement en résidence seniors avec services, idéalement situé place Saint-Louis, en plein cœur de Strasbourg. Situé au 4ème étage de la résidence « Les Jardins d’Alsace », cet appartement de 46,96 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville. Un atout majeur face aux résidences seniors plus excentrées. Des prestations adaptées à une demande forte : - Grand séjour lumineux avec vue dégagée sur les jardins de la résidence - Chambre spacieuse - Salle de bain avec baignoire - Wc indépendants - Cuisine fermée Un Marché Porteur : La Demande Locative des Seniors en Plein Essor - Un secteur en forte demande : Avec le vieillissement de la population, les logements en résidence seniors offrent un excellent taux d’occupation et une rentabilité attractive. - Gestion simplifiée : La résidence propose des services et infrastructures dédiés aux résidents, garantissant un cadre de vie sécurisé et confortable. - Sécurité locative : Un bien facilement louable grâce à sa situation en hypercentre et la qualité des prestations offertes. Pourquoi Investir dans « Les Jardins d’Alsace » ? - Localisation exceptionnelle : En plein cœur de Strasbourg, un secteur recherché par les seniors souhaitant rester actifs et proches des commodités. - Cadre de vie idéal : Espaces verts, animations, services adaptés… un environnement propice au bien-être des résidents. - Investissement serein et durable : Un bien sécurisé, avec une gestion locative facilitée et une forte demande. Informations complémentaires : - Date de réalisation des diagnostics : . - Consommation énergétique : E/ 324 kWh/m²/an. - Emission de gaz à effet de serre : B/ 10 kg CO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - A propos de la copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch. - Nombre total de lots : 357 dont 154 lots principaux (habitations / commerces / bureaux). - Charges prévisionnelles mensuelles : 659 € dont 571 € récupérables (couvrent les services de la résidence : accueil, administration, restaurant, infirmerie). Envie d’en savoir plus ? Consultez notre site internet (Osez Viager) pour plus de photographies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :